東灘サンハイツ

  • 兵庫県神戸市東灘区深江本町三丁目

  • / 深江駅 徒歩4分

  • 1983年築 / 7階建 / 39戸 / SRC造

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価格偏差値

56.4
割安

推定相場価格より9%割安

販価
2,490万円
32.2万円/㎡
相場
2,737万円
35.4万円/㎡
1,583
2,352
3,121
3,891
AI査定結果
推定相場価格
2,737万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,352万円〜3,121万円
30.5万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年7月7日
東灘サンハイツ
2,490万円（32.2万円/㎡）/ 5階 / 77.21㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は32.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/062,490万円32.2万円5階 77.21㎡ 3LDK南
2025/03/072,580万円33.4万円5階 77.21㎡ 3LDK南
2024/11/162,590万円33.5万円5階 77.21㎡ 3LDK南
2024/10/042,630万円30.1万円4階 87.36㎡ 3LDK南
2024/09/232,580万円29.5万円4階 87.36㎡ 3SLDK南
2024/08/222,730万円31.3万円4階 87.36㎡ 3LDK南
2024/06/282,690万円34.8万円5階 77.21㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は33.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/06
東灘サンハイツ
神戸市東灘区深江本町三丁目
深江駅4分 2,490万円32.2万円77.21㎡3LDK5階 / 7階建 南1983年39戸SRC
2024/12/26井上ビル
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅9分 3,160万円35.5万円89.03㎡4LDK+S2階 / 3階建 南西1981年5戸RC
2025/06/01御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 2,000万円25.2万円79.29㎡3LDK1階 / 3階建 南東1979年30戸RC
2025/04/13フローラハイツ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
御影駅18分 2,180万円26.3万円83.01㎡2LDK3階 / 8階建 南東1985年48戸RC
2025/06/03ハイライフ本山
神戸市東灘区西岡本五丁目
住吉駅15分 3,100万円35.0万円88.5㎡3LDK1階 / 3階建 南1978年24戸RC
2025/05/29プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,280万円35.3万円64.5㎡3LDK7階 / 9階建 西1986年45戸SRC
2025/05/26グランドメゾン御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 3,180万円38.7万円82.08㎡2LDK1階 / 3階建 西1982年19戸RC
2024/05/13岡本アーバンライフ
神戸市東灘区岡本六丁目
岡本駅9分 2,450万円28.1万円87.29㎡4LDK2階 / 4階建 南1981年14戸RC
2025/03/04ひょうき御影ハイツ
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
御影駅5分 1,880万円30.2万円62.21㎡2LDK1階 / 3階建 南東1981年1戸RC
2025/06/10GSハイム御影
神戸市東灘区御影本町六丁目
御影駅6分 1,880万円28.6万円65.75㎡2LDK4階 / 5階建 南1984年13戸RC
2024/12/03メゾン本山
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅11分 2,500万円33.8万円73.88㎡3LDK2階 / 10階建 南東1984年55戸RC
2025/04/29コスモ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 2,380万円40.0万円59.57㎡2LDK2階 / 4階建 南東1986年27戸RC
2025/03/26ビバリーハウス本山
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅10分 2,590万円40.1万円64.51㎡3LDK7階 / 8階建 東1987年79戸RC
2024/12/07アコード本山
神戸市東灘区田中町二丁目
摂津本山駅5分 2,880万円38.4万円74.97㎡3LDK3階 / 4階建 西1978年6戸RC
2025/03/01住吉川ダイヤハイツ
神戸市東灘区住吉東町一丁目
魚崎駅5分 2,250万円32.5万円69.3㎡1LDK4階 / 4階建 南1982年26戸RC
2025/06/19ライオンズマンション魚崎
神戸市東灘区魚崎北町四丁目
魚崎駅5分 2,080万円34.9万円59.67㎡2LDK5階 / 5階建 西1980年27戸RC
2025/01/27ジークレフ甲南
神戸市東灘区甲南町二丁目
摂津本山駅11分 2,180万円33.7万円64.6㎡3LDK1階 / 7階建 南1978年52戸RC
2025/07/04セントラルハイツ岡本
神戸市東灘区森北町六丁目
甲南山手駅8分 2,248万円33.2万円67.72㎡3LDK1階 / 3階建 南1982年15戸RC
2025/05/26本山ビューハイツ
神戸市東灘区魚崎北町五丁目
摂津本山駅10分 3,290万円35.7万円92.1㎡3LDK5階 / 7階建 南東1988年17戸RC
2025/06/09コンドミニアム魚崎
神戸市東灘区魚崎中町四丁目
魚崎駅1分 2,480万円39.1万円63.46㎡2LDK4階 / 6階建 南1978年25戸RC
2024/08/12グランドシャトー本山
神戸市東灘区本山南町九丁目
摂津本山駅8分 2,480万円30.9万円80.33㎡4LDK6階 / 6階建 南1984年19戸RC
2024/10/23サンライフ本山
神戸市東灘区本山中町三丁目
摂津本山駅9分 2,180万円31.0万円70.26㎡3LDK5階 / 5階建 南1985年17戸RC
2024/11/02ライオンズマンション魚崎第5
神戸市東灘区魚崎北町一丁目
青木駅10分 1,880万円31.2万円60.18㎡3LDK4階 / 5階建 南1983年18戸RC
2025/07/01ダイアパレス魚崎
神戸市東灘区魚崎南町八丁目
魚崎駅3分 2,380万円35.5万円67.08㎡3LDK4階 / 4階建 南1984年28戸RC
2025/07/06サンシャイン魚崎
神戸市東灘区魚崎南町八丁目
魚崎駅2分 2,080万円35.7万円58.32㎡3DK1階 / 4階建 南1983年20戸RC
2025/06/25ライオンズマンション住吉川公園
神戸市東灘区魚崎西町二丁目
魚崎駅6分 2,280万円39.0万円58.52㎡2LDK2階 / 5階建 南1985年22戸RC
2025/03/19シャルマンカトルズ森北
神戸市東灘区森北町五丁目
甲南山手駅6分 2,180万円29.9万円72.92㎡2LDK3階 / 6階建 南東1978年14戸RC
2024/12/09芦屋川パークハイム
神戸市東灘区森北町五丁目
甲南山手駅5分 2,180万円24.8万円88.08㎡4LDK6階 / 10階建 南1979年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.5%上昇、神戸市東灘区では16.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して20.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.5%
神戸市東灘区
40.7万円/㎡
前年比+16.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名東灘サンハイツ
所在地兵庫県神戸市東灘区深江本町三丁目
交通深江駅徒歩4分
築年月1983年
階数7階建
総戸数39戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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